Energielabel

Is een energielabel verplicht bij verhuur?

Wanneer je je huis wilt verhuren, krijg je te maken met de nodige verplichtingen. Zo ben je als verhuurder bij wet verplicht om de woning ter beschikking te stellen, deze naar behoren te onderhouden en rustig woongenot te verschaffen. Maar hoe zit het nu eigenlijk met een energielabel – is dit tegenwoordig nu wel of niet verplicht bij verhuur? Hieronder leggen we uit hoe het precies zit.

Kan ik mijn huis verhuren zonder energielabel?

Hierover kunnen we duidelijk zijn: nee, het is niet mogelijk om je huis te verhuren zonder energielabel. Een energielabel is verplicht bij de verhuur, verkoop en oplevering van een woning. Je moet het energielabel kunnen tonen aan de huurder om deze zo te informeren over de isolatie en energiezuinigheid van het huurhuis. Het label loopt van G (laagste score) tot A++++ (hoogste score).

Voorheen was het als verhuurder mogelijk om online een energielabel aan te vragen. Tegenwoordig kan dit alleen door contact op te nemen met een gecertificeerde energieadviseur.

Wat is de boete bij verhuren zonder energielabel?

Aangezien een definitief energielabel verplicht is bij verhuur, riskeer je een boete als het energielabel ontbreekt bij ingang van het huurcontract. Per 1 november 2021 is deze boete voor verhuurders van particuliere woningen verhoogd naar € 435. Daarnaast maak je vervolgens ook alsnog de kosten voor aanvraag van het energielabel.

De kosten om een definitief energielabel voor verhuur aan te vragen, bedragen nu ongeveer €275 tot €400. Na aanvraag duurt het gemiddeld 1 tot 5 werkdagen voordat het energielabel door de energieadviseur wordt opgeleverd. Wil je meer verhuuradvies op maat ontvangen of het energielabel aanvragen via de verhuurmakelaar? Vul dan gratis en vrijblijvend het formulier hieronder in.

Maak een afspraak

Neemt contact op voor een vrijblijvende afspraak, dit kan bij u op locatie of bij ons op kantoor.