Verhuur mijn huis
Uw woning goed verhuren?
Next Move Makelaars heeft ruim 20 jaar ervaring in het verhuren van woningen. Momenteel zijn er veel ontwikkelingen in de markt. Bijvoorbeeld de huurwaarde op basis van het aantal WWS punten systeem.
Met ons online waarde rapport kunt u direct de verhuurwaarde opvragen en krijgt u een indicatie van het aantal WWS punten. Wij kunnen u vervolgens helpen bij het exact bepalen van de punten en de mogelijkheden om in de vrije sector te kunnen verhuren.
Verhuur uw woning snel en efficiënt
Wij helpen u snel en efficiënt aan een nieuwe huurder voor uw woning. Met ruim 20 jaar ervaring in het verhuren van woningen hebben we een groot netwerk opgebouwd.
Eerst inventariseren wij samen uw woning en bepalen de voorwaarden en huurprijs. We kunnen een professionele fotograaf inschakelen voor de beste presentatie. Aan de hand daarvan maken wij een heldere omschrijving en zetten wij de woning te huur in ons eigen netwerk, eigen website en Funda, Pararius en diverse internationale websites.
Daarnaast maken wij gebruik van gerichte advertenties op social media, zoals Facebook en Instagram, om onze woningen onder de aandacht te brengen bij een zo breed mogelijk publiek
We verhuren voornamelijk aan expats en bedrijven die woningen huren voor hun personeel. Elke particuliere huurder vragen wij om een uitgebreid financieel en persoonlijk profiel dat wij vervolgens screenen, zodat u kunt rekenen op een goede, betrouwbare huurder. Wij verzorgen de bezichtigingen en maken wij de juiste juridische huurovereenkomst.
Kortom, nextmove makelaars is uw partner bij het verhuren van uw woning.
Beheer
Wilt u volledige ontzorging? Wij kunnen woning ook voor u beheren, zowel technisch beheer als de communicatie en huurincasso. We kunnen nog verder gaan door de woning zelf van u te huren, wij betalen u elke maand op de 28e de huur vooraf en wij verzorgen alle verdere werkzaamheden uiteraard in overleg met u.
Meer weten over beheer? Neem contact met ons op.
Verhuur tegen opbod
Nieuw in de verhuurmarkt
- Huurders laten bieden op jouw woning:
- Alle huurders doen een voorstel voor de maandhuur die ze voor uw woning willen betalen. Zo realiseert u altijd het optimale rendement.
- Alleen verhuur aan gescreende huurders
- Huurders kunnen online bieden op uw woning. Dit kan 30% meer huur opleveren
- Volledig ontzorgt voor het gehele verhuur traject voor een vaste lage prijs
Wij zorgen voor een snelle, efficiënte en betrouwbare verhuur van uw woning, waarbij u altijd op de hoogte bent van de voortgang.
Vragen?
Neemt contact op voor een vrijblijvende afspraak of meer informatie, dit kan bij u op locatie of bij ons op kantoor.
Waarom kiezen voor NextMoveMakelaars?
uitvoerige screening huurders
maatwerk huurcontracten
verhuur aan o.a. expats
volledige ontzorging of zelf bezichtigen mogelijk
uitgebreide inspectie rapporten
tijdelijke als lange termijn verhuur
beheer van uw vastgoed
huurgarantie
In 9 stappen je woning verhuren
STAP 1 - Woningopname
Voor ons is het belangrijk om te weten waarom u uw woning wilt verhuren. Heeft u bijvoorbeeld een appartement als belegging dan is dat een andere invalshoek dan wanneer u de woning voor een bepaalde (korte) tijd wilt verhuren. Tijdens een kennismakingsgesprek informeren wij u onder andere over de wetgeving, belastingen en het huur waarderingssysteem waar alle huurwoningen onder vallen.
U geeft aan welke eisen u stelt aan de potentiële huurder en samen stellen we een profiel op. Een belangrijk aspect is het bepalen van de juiste huurprijs. De VBO-makelaar is als geen ander op de hoogte van de markt en kan dan ook voor u een reële maximaal haalbare huurprijs vaststellen.
Let op: het energielabel is verplicht als u uw huis gaat verhuren.
STAP 2 - Foto's maken
Wij kunnen een professionele fotograaf inschakelen om foto’s te maken. Alle pluspunten van de woning worden extra onder de aandacht gebracht. Ook wordt er een video gemaakt. De fotograaf maakt vooraf een afspraak.
Wanneer je relatief veel meubilair in je huis staan, dan kan het huis er wat rommelig of vol uitzien. Hetzelfde geldt voor persoonlijke zaken die veel ruimte in beslag nemen. Je kunt erover nadenken om deze ergens anders te stallen, of huur tijdelijk opslagruimte.
Wellicht overbodig maar voor de zekerheid nog even dit:
- Maak alle ruimtes, met name de keuken, badkamer en toilet goed schoon
- Zorg ervoor dat ook de ramen schoon zijn
- Maak alle bedden op
- Ruim grondig op zodat je huis er “strak” uit ziet
- Haal foto’s weg en ruim kleine spulletjes op
- Berg wasgoed en kledingstukken op
- Berg shampooflessen in de badkamer op
- Veel zichtbaar vloeroppervlak zorgt ervoor dat je huis er ruim uitziet
STAP 3 - Presentatie
Zodra we de foto’s en eventuele video’s hebben, gaan we de woning aanmelden op onze website, we doen een vooraankondiging via de social media kanalen en de bij ons geregistreerde woningzoekers krijgen als eerste een melding van uw woning.
Een dag later verschijnt de woning ook op Funda en ook de rest van Nederland op de hoogte van het aanbod. Automatisch wordt de woning niet alleen op FUNDA maar ook op Pararius.nl, jaap.nl huizenzoeker.nl etc aangemeld. Wanneer iemand deze woning zoekt op internet wordt hij zeker gevonden.
Te Huur bord
Naast alles wat al werd genoemd is het verkoopbord aan de gevel nog steeds een fantastisch verkoopmiddel. Het plaatsen van een bord gebeurd in overleg en met goedkeuring van de verhuurder.
STAP 4 - Bezichtigingen
Geïnteresseerde huurders die de woning willen bezichtigen bespreken wij vooraf met u. Zodat we vooraf weten dat de kandidaat in het profiel past. Wel zo efficiënt! Tijdens de bezichtiging mag u erbij zijn om kennis te maken met de kandidaat. U kunt dit ook aan ons overlaten, na de bezichtiging brengen we verslag uit over het resultaat.
STAP 5 - Antecedentenonderzoek
Er wordt zorgvuldig gekeken naar uw eisen en wensen, want u neemt uiteindelijk de beslissing of u in zee gaat met de huurder. De kandidaat huurder wordt gescreend op kredietwaardigheid, identiteit, enz, enz. Aan de hand van dit rapport kunt u besluiten om de kandidaat-huurder te accepteren.
STAP 6 - Huurovereenkomst
Wij gebruiken het meest recente contract van de ‘Raad voor onroerende Zaken’ (ROZ) als basis. In de huurovereenkomst worden de standaardgegevens en eventuele bijzondere bepalingen opgenomen zoals de diplomatenclausule en leegstandswet. Het ondertekenen van de huurovereenkomst zal meestal digitaal gebeuren.
STAP 7 - Oplevering en inspectie Inventaris
Na het tekenen van de huurovereenkomst vindt de sleuteloverdracht plaats. De huurder wordt door de ons uitgebreid geïnformeerd over hun rechten en plichten. Wij maken gebruik van een APP om een gedetailleerde opname staat met foto’s en eventuele inventaris van de woning te maken. Zo hebt u beiden meteen een duidelijk overzicht van de staat van de woning, deze is essentieel om latere discussies te voorkomen. We noteren de meterstanden en melden de huurder aan bij de nutsleveranciers.
Nieuw puntensysteem voor betaalbare huurwoningen middeninkomens
Het puntensysteem waarmee de huur van een woning wordt vastgesteld, gaat op de schop. Er moeten veel meer woningen onder gaan vallen, zodat mensen met een middeninkomen gemakkelijker aan een betaalbare huurwoning kunnen komen. Het kabinet heeft ingestemd met een voorstel hiertoe van minister De Jonge.
Is een energielabel verplicht bij verhuur?
Wanneer je je huis wilt verhuren, krijg je te maken met de nodige verplichtingen. Zo ben je als verhuurder bij wet verplicht om de woning ter beschikking te stellen, deze naar behoren te onderhouden en rustig woongenot te verschaffen. Maar hoe zit het nu eigenlijk met een energielabel – is dit tegenwoordig nu wel of niet verplicht bij verhuur? Hieronder leggen we uit hoe het precies zit.
verhuurde woningen
database gescreende actuele huurders
verhuurders gingen u voor
Maak een afspraak
Neemt contact op voor een vrijblijvende afspraak, dit kan bij u op locatie of bij ons op kantoor.